A Xunta trata de que 1.300 vivendas se incorporen ao mercado de alugueiro mediante axudas aos propietarios para reformas dos seus pisos e para seguros de falta de pagamento e multirrisco do fogar que poden chegar ata 16.000 euros. A contía total que destina a este programa o Goberno galego é de 5,7 millóns de euros ata 2028, cunha partida de case 1,02 millóns en 2025.

O Diario Oficial de Galicia publicou este xoves a resolución que establece as bases reguladoras da iniciativa, que se denomina ‘Fogar Vivo’. O prazo para pedir as axudas abre o 18 de xullo, ás 09.00 horas, ata o 30 de outubro.

A finalidade é mobilizar “o maior número de vivendas baleiras para o mercado residencial”, segundo destacou a Consellería de Vivenda nun comunicado, aínda que en rolda de prensa a conselleira, María Martínez Allegue, e o director do Instituto Galego de Vivenda e Solo, Heriberto García, apuntaron a estimación dunhas 1.300.

O prazo para pedir as subvencións abre o próximo 18 de xullo ás 09.00 horas e finaliza o 30 de outubro

O prezo de alugueiro mensual será “accesible”, con cinco tramos de topes segundo concello. O importe máximo da renda mensual será de 700 euros na Coruña, Santiago, Vigo e Pontevedra; 650 en Ferrol, Lugo, Ourense, Vilagarcía e outros sete municipios; 600 noutros 14; 550 en 43 e 450 no resto da comunidade. Non haberá límite de superficie, polo que, por exemplo, os 700 euros de tope poderán cobrarse por un piso de escasos metros cadrados.

Dos 16.000 euros por vivenda de axudas directas, 11.000 serán para rehabilitación e mellora, coa novidade de que se subvencionarán gastos para renovar electrodomésticos como a lavadora, o lavalouzas, o forno, a neveira, a campá extractora, a cociña e os sanitarios.

Poden acollerse as obras que se realizasen desde o 1 de xaneiro de 2025, sen que o prazo da súa execución exceda do 30 de maio de 2026. Allegue resaltou que se a vivenda alúgase a mozos menores de 36 anos, persoas con fillos menores a cargo ou unidades familiares con dependentes haberá unha axuda adicional de 2.000 euros, “sen contraprestación”, iso  si, “sempre que se obtivese a axuda de rehabilitación e mellora da vivenda”, precisou.

Os donos poderán solicitar, independentemente de que fagan reformas, 3.000 euros para un seguro de falta de pagamento e/ou multirrisco. Respecto diso, a titular de Vivenda resaltou que por unha banda a necesidade de acometer reformas e por outro “a inseguridade xurídica” son os motivos que a Xunta detecta entre propietarios como impedimento para poñer as súas vivendas no mercado de alugueiro. A Xunta poñerá realizar pagos anticipados, ata nun 80%, e o 20% restante abonaríase, de ser o caso, coa xustificación final da obra.

Requisitos

As vivendas dos propietarios que queiran solicitar estas axudas non poden ser alugadas no últimos tres meses inmediatamente anteriores á presentación da solicitude. Ademais, deberán destinarse ao que a Xunta chama “alugueiro accesible” polo menos durante cinco anos ou sete no caso de persoas xurídicas.

Heriberto García resaltou que a estas axudas directas engádense os incentivos fiscais que están en marcha desde xaneiro para propietarios que poñan en alugueiro novos inmobles, con deducións do 15% das cantidades satisfeitas polas obras de reparación e conservación ou calquera outro gasto necesario para que un piso se atope en condicións de ser alugado.